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法拍捡漏二环内正商130大三房,每平米低至12300!

发布时间:2019-08-01 16:55 作者: 来源: 点击: 字号:

近年来,法拍房逐步走进人们的视线,其不限购,价格低两大特点击中了无数购房人的痛点,但是其高风险也让很多人望而却步。其实法拍房并不是大家想象的那样无法入手,本文就会给大家分析下法拍房的好处以及近期的热门房源。

刚入坑法拍房的时候,相信很多人都会在网上搜索一些关于法拍房的信息,譬如你就会看到以下的信息:

“张先生看中一套起拍价为132万的法拍房

经过24小时的紧张竞拍

终于花191万拍下一套房产

却发现需要缴纳90万的高额税费

没想捡漏不成成了烫手山芋”

是不是熟悉的配方,熟悉的味道?然后越查发现这种例子越多,是不是越来越不敢入手了?其实法拍房还是非常值得入手的,风险也是可控的。我们今天就来认真的分析一下!

价格。很多法拍房都是原房主无法偿还债务法院对其进行的拍卖,因法院需快速结案,为加速成交,法拍房的价格起拍价一般是市场价的8折。如果一拍定价未果,二拍=一拍价*80%,价格更低,可以说在价格这块,法拍房有着无可比拟的优越性。

时间。因法院着急结案,为加速成交,一般购房流程都特别快。法拍房只要符合银行贷款条件,很快就可审批下来。且法拍房最快一个月左右就可以走完全部流程,过户至拍房者名下。

限购。相对于其他类型房源,郑州限购政策是夫妻双方限购两套,单身限购1套。非郑州户口限购1套,而且需满足在郑州连续缴纳社保满24个月等条件,而法拍房不限购不限售,是很多没有购房资格的购房者的不二之选。

安全。法拍房到了法院执行阶段才拍卖,产权信息已经相当清楚,不会出现再被查封或抵押等情形,从拍卖成交之日到产权过户,最快只要一个月,就可以把该法拍房过户到自己名下,安全可靠。不过需要提前委托相关调查清楚该房源的税费和抵押、租赁等情况,确认没有什么问题后再拍卖,否则就会出现上述的风险哦~

随着法拍房市场热度和购房者热度的提高,法拍房整体利润空间也将随着变化。法拍房的占有比例和成交量可能仍会快速增长,并且法拍房行业透明度的大幅提升,对购房者来说也是一个好处。相信在人民法院的司法保障银行的金融保障之下,法拍房市场将会迎来更加良性的发展

据了解,目前全国各地有越来越多的法院陆续开通了网上司法拍卖,通过网络平台将房产以及各种因涉案查封并强制执行的财产物品公开拍卖。

像是下面这套位于航海东路与未来路交汇处向西200米路南的正商新蓝钻B区,目前正挂在阿里拍卖网站上,成套住宅,2011年建成,130.77㎡的三室两厅一厨一卫,将于6月13日10点到6月14日10点进行拍卖。虽然还有差不多一个月才进行拍卖,但是其起拍均价比市场价低5000元/㎡,目前已经有1600余次的观看,115次的提醒,可见其火热程度。

据介绍,该房地产所在楼宇布局为两梯三户,布局合理,南北朝向,采光、通风较好。内部精装修,且有水、电、天然气、暖气、宽带网络、电梯、消防、楼宇对讲系统、小区门禁系统、24小时保安等,设备设施完备度较高。

作为郑州本土房企大佬的正商地产,这套新蓝钻还是有口皆碑的,无论内部构造还是小区环境都是比较好的,且对外交通便利,附近有郑州市六十三中、航海东路等公交站及5号线航海广场地铁站,38路、46路、86路、193路、b10路、b15路等多条公交线路及地铁5号线从附近经过,无论是投资还是刚需都是非常适合的。

综合来讲,这套法拍房还是非常值得入手的,但是有建议提前调查清楚该房源的税费、抵押、租赁等情况!这个就需要找专业的法拍房机构了。感兴趣的朋友可以联系【专业法拍机构-真二网法拍】,看房、尽调、代拍、贷款、过户等全程提供服务。

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